山西运城绛县浍水大街开发融资权项目

　　　一、城市介绍
　　　绛县位于山西省南部，运城市东北部，东部与翼城县毗连，西部和闻喜县接壤，南跨中条山与垣曲相邻，北部自东向西由翼城、曲沃两县和侯马市环绕。总人口29万人。其中：城市居民8万人，农村居民21万人。
　　　经济：工业上，立足传统优势，以建设“工业强县”为目标，以“一增三优”为主攻，实施了炭黑湿法造粒、重型汽车离合器、前车桥、钢铁冶炼、煤焦油深加工、水泥增容改造、硅铁炉改造等一批技改项目。农业结构进一步调整，畜牧、林果、药材3大特色产业挑起农民增收大梁，在全县农业总产值中的比重达到55%。全县3万农民离开土地，进城进厂，从事第二、三产业。
　　　二、绛县房产：目前在售楼盘均价 3300元/㎡  
　　　　　　　　　　商铺价格 10000元/㎡
　　　
　　　三、项目介绍：
　　　（一）浍水大街开发融资权项目
　　　（1）浍水大街片区土地的收储整理（1.35亿）；
　　　（2）规划道路的投资建设（6540万元）
　　　（3）总费用：2亿   折合40万/亩
　　　（二）开发权地块概况
　　　浍水大街项目的范围：浍水大街位于县城的北部，东至中条山路，西至西吴路，全长3020米，宽75米.约795亩（含新规划道路295亩）
　　　规划条件：容积率不高于2.5，建筑密度30%-35%，绿地率≥35%，政府保留对规划条件进行调整的权利。
项目优势
后期可出让土地面积大，土地成本低。
地块上基本无附作物，开发周期短，成本低。
（3）地块处于县城一处闹中取静的地方，可建设高品质楼盘，   后期土地升值潜力巨大。

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