运城夏县98亩商业综合体土地开发融资权（做工程拿土

城市介绍：夏县属于运城市，总人口36万人。夏朝在此建都，号称“华夏都”。位于秦、晋、豫三省交界处的金三角地带，距西安、洛阳仅2个小时，距三门峡市25分钟，距运城机场不到15分钟，距省会太原和全国枢纽城市郑州不到3个小时。
项目介绍：项目位于禹王大道北侧，白沙河的南岸，总投资7000万，分为现金部分的4500万元用来对117亩土地进行收储，后期可供出让的土地为98亩，折合亩单价约为71.4万/亩左右。其中商业用地60亩，容积率3.0，住宅用地38亩，容积率2.0。工程部分2500万元。（替政府修一条20米宽，1公里长的公路。）后期成为净地，国有建设用地使用权出让成交价与投资收益权成交价之间的差价即为溢价，由夏县土地收购储备中心和投资人按以下比例享受溢价收益：夏县土地收购储备中心得50%，投资人得50%。
土地项目投资收益权拍卖成交价款支付方式：投资收益权拍卖成交后，投资人前期缴纳的竞买保证金转为首期价款，自拍卖成交之日起一个月内竞得人需支付投资收益权成交价款的50%，余款自投资收益权拍卖成交后6个月内付清(以上所述均以货币形式支付)
供地时间：1自投资收益权拍卖成交之日起7个月内，且投资收益权竞得人已全额支付投资收益权成交价款后，由夏县土地收购储备中心协调相关部门对一号地块（约60亩，规划为商业用地，容积率为3.0，建筑密度40%，绿地率30%，限高45米。）的国有建设用地使用权组织出让。
2.自投资人完成禹王大道北侧约117亩土地全部投资后12个月内，由夏县土地储备中心协调相关部门对二号地块（约38亩，拟规划为居住用地，容积率为2.0，建筑密度24%，绿地率35%，限高为50米。）的国有建设用地使用权组织出让。
3.投资人必须参与禹王大道北侧全部约117亩土地的国有建设用地使用权出让活动，并以不低于出让的起始价进行报价。
项目优势：1.本项目区位优势明显。地处夏县新城区禹王大道北侧，白沙河南岸，环境优美，且紧邻温泉度假村风景区，人居环境极佳，周边有法院、公安局、国税局、地税局等政府机关，学校有夏县二中（运城市示范高中）、夏县二小、职高（在建）、幼儿园（在建）等，配套设施齐全。
项目地块周围目前尚缺乏商业购物区域，后期出让地块中1号地块（约60亩）拟规划为商业综合体，投资人可打造一个多功能、全方位的商业综合体。
购房需求旺盛。夏县是运城市重点打造的旅游风景区，非常适宜人类居住，造成了市面上住房供不应求的局面。目前县城内在售楼盘已基本售完，且需求仍然存在。离地块不远的金泉名邸早已售罄，精装二手房卖到5000元每平米左右，相隔不远的禹泽苑房价在3000元左右，基本售罄，在售的大多数为顶层。
有意向请联系汉海土地拍卖公司，任经理 153 8688 3690，更多优质地块，欢迎来电咨询。